Maison à vendre, 168m², Jussas

Description

Cet ensemble immobilier à Jussas (17) se compose de deux logements T4 de 84 m² chacun, avec garage attenant, le tout en excellent état. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2025. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet futur personnel. Composition de chaque logement : - Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec accès direct à l’espace extérieur, - 3 chambres, - Une salle de bain avec douche, - Un garage attenant, - Une terrasse conviviale donnant sur un jardin clos. Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage, - Isolation performante – Dpe classé D, - Chauffage électrique et climatisation, - Maisons modernes et parfaitement entretenues. Extérieurs : - Terrain clos de 390 m² - Portail, intimité préservée - Allée de 90 m² ? Situation : à seulement 7 minutes de Montendre, dans un environnement calme et agréable. ? Revenus locatifs : - Actuellement louée en bail non meublé 3-6-9 - Loyer : 750 € / mois hors charges - Taxe foncière : 659 € Un bien rare, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place, dans un ensemble immobilier récent et soigné. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mélanie Lavie-Cambot - Agent commercial - Ei - Rsac Libourne 881 150 924 - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur