Maison à vendre, 116m², Yvré-l'Evêque

Description

Idéal pour famille avec ses 4 chambres et sa situation hyper centre. Maison non-mitoyenne de construction traditionnelle (parpaing et briques) sur terrain arboré de 507 m2. Place suffisante pour jardin potager et possibilité de piscine (à construire). Sous-sol complet de 88 m2 avec Cave, buanderie, atelier et garage. La partie habitation est de 116 m2 sur 2 niveaux : - Le rdc comprend 2 chambres, 1 WC, une salle de bain, une cuisine aménagée, un vaste et lumineux salon -salle à manger de 48 m2 avec cheminée. Possibilité d’ouvrir l’espace entre la cuisine et la salle à manger. - Un étage supplémentaire avec 2 grandes chambres et une pièce de dégagement pouvant servir de salle de jeu/musique ou bureau. Cet espace est suffisamment grand pour un canapé convertible également. Bien situé à proximité immédiate de l’école maternelle et du collège, mais également proche à pied de l’école primaire. Les commerces du centre sont également à 5 minutes à pied. Stationnement aisé dans la rue. Arrêt de bus dans la rue vers Le Mans centre et les lycées Bellevue et Montesquieu (2 lignes de bus). Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage électrique dont certains remplacés radiants récents, factures disponibles. DPE effectué en janvier 2026. Des rafraichissements sont à prévoir. Agence s’abstenir.