Appartement à vendre, 101m², Brindas

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Brindas Situé à Brindas, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101,42 m² pour un prix de 464 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un vaste espace extérieur accompagne ce bien : une terrasse de 122,05 m² offre un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L'appartement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI