Maison à vendre, 81m², Besse-sur-Issole

Description

BESSE-SUR-ISSOLE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE FERMÉE ET CHAUFFÉE PISCINE TERRAIN DE 2 099 M² CI IMMO vous propose à la vente cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur un beau terrain de 2 099 m², dans un environnement calme et verdoyant à Besse-sur-Issole. La maison dispose d'une surface de référence de 80,58 m², complétée par une terrasse fermée et chauffée, portant l'ensemble des espaces à environ 102 m². Véritable prolongement de l'habitation, cette pièce supplémentaire constitue un réel atout. Lumineuse et confortable en toute saison, elle peut accueillir un espace repas, un second salon, un bureau ou encore un espace de détente. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière au fioul. Une VMC et un ballon électrique pour la production d'eau chaude complètent les équipements. Le DPE mentionne également une toiture sur dalle béton isolée ainsi que des menuiseries performantes. UN BEAU TERRAIN AVEC PISCINE À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain de 2 099 m², offrant espace et tranquillité. Au coeur du jardin, une piscine 6 × 4 en dur et carrelée invite à profiter pleinement des beaux jours et du cadre provençal. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. L'assainissement est assuré par une fosse septique. UN CADRE DE VIE PAISIBLE À BESSE-SUR-ISSOLE La propriété bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commodités du village, de l'école primaire et du collège Frédéric Montenard. Autre point appréciable : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 120 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 11 kg CO?/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 010 € et 1 450 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Plain-pied, terrasse fermée et chauffée, piscine en dur, plus de 2 000 m² de terrain et DPE C : une maison confortable offrant un beau cadre de vie à Besse-sur-Issole. Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.