Appartement à vendre, 55m², Fleury d'Aude

Description

Appartement 3 pièces 55 m² Bas de Saint-Pierre-la-Mer à moins de 5 minutes à pied de la plage Situé au deuxième étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, ce T3 de 55 m2 se compose comme suit : Un salon séjour ensoleillé de 22 m2 , une cuisine Deux chambres de 9 m2 et 11 m2, Une salle d'eau, Wc séparés. Vendu meublé. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation du bien. Actuellement loué à l'année il sera libre le 22 avril 2026. L'attraction principale de la station est la grande plage de sable fin (5 km linéaire) et la proximité avec la clape, Pour tout renseignement vous pouvez Cyril Joulie [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / Agence Anais Immobilier Gruissan Honoraires charge vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété: 3 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).