Maison à vendre, 105m², Claix

Description

? Maison familiale 4 pièces – 105 m² habitables avec garage et jardin. Située au cœur du lotissement des Furonnières, calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 200 m², mitoyenneté sans gêne par les garages. ? Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouvrant sur terrasse Salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès direct jardin WC avec lavabo Buanderie / dressing Accès garage avec mezzanine. Étage : 3 chambres avec volets roulants électriques. 1 grande salle de bain avec fenêtre comprenant douche, baignoire et WC. ? Les extérieurs Jardin avec terrasse et vue dégagée. Appenti couvert pour éventuel stockage bois et rangement. Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison, en plus du garage et d’un stationnement facile au sein du lotissement. ⚙️ Équipements et prestations Tableau électrique refait en 2013 et prises extérieures dont une renforcée pour rechargement voitures électriques. Poêle à bois Vermont Casting FÉDÉRAL XL (2021 - flamme verte 7 ), mode de chauffage principal permettant de chauffer les deux étages (consommation réelle inférieure à celle du diagnostic énergétique se basant sur le chauffage électrique en source principale). Radiateurs électriques (panneau rayonnant avec programmateur centralisé) VMC SF Auto réglable Fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, isolation renforcée Ballon eau chaude électrique à accumulation 200 L (2021 - catégorie B) Vide sanitaire Combles aménageables ❤️ Les + Environnement calme et résidentiel. Voisinage familial et discret. Écoles et collège en proximité. En proximité immédiate des transports en commun et scolaires. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : D: 228 kWh/m²/an Score GES : B : 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 2052€ A propos de la copropriété : Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 190 € ? ? photos supplémentaires et diagnostics complets sur demande. ⛔️AGENCE S’ABSTENIR