Maison à vendre, 236m², Serrouville

Description

Maison 7 pièces 236 m² Située à Serrouville, dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison lorraine bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers souhaitant conjuguer tranquillité de vie et proximité du Luxembourg. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure aux volumes remarquables, développant environ 225 m² habitables sur un terrain de 760 m², dont un jardin de 484 m². Construite selon les méthodes traditionnelles lorraines, elle séduit par ses murs épais, garants d'un confort appréciable et d'un cachet intemporel. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie: une grande cuisine familiale, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire agrémentée d'une cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale et une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Au-Dessus, un comble isolé reste à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou salle de sport. Les prestations techniques contribuent au confort de la maison avec : Isolation thermique par l'extérieur Fenêtres triple vitrage Fermeture centralisée des volets Pompe à chaleur récente À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un spectaculaire toit-terrasse de plus de 100 m² pouvant devenir un véritable espace de détente ou de réception selon vos envies. Les amateurs d'automobile, collectionneurs ou artisans seront séduits par le vaste garage permettant de stationner 4 à 5 véhicules, équipé d'un pont, une installation rare et particulièrement recherchée. Enfin, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée, véritable témoin de son caractère authentique, parfaite pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation. Les atouts majeurs : 225 m² habitables Terrain de 760 m² dont un jardin de 484m2 Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Murs traditionnels épais 4 grandes chambres dont une suite parentale Dressing Comble isolé aménageable Terrasse couverte de 20 m² Toit-terrasse de plus de 100 m² Cave voûtée Isolation extérieure Triple vitrage Volets centralisés Pompe à chaleur Garage 4 à 5 véhicules avec pont Secteur calme à proximité du Luxembourg Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme des maisons lorraines, des prestations de confort modernes et des espaces particulièrement généreux pour accueillir tous vos projets. Antoine Portante (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 332925163 - Metz. Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).