Maison à vendre, 226m², La Ciotat

Description

La Ciotat, Exclusivité. Dans un environnements privilégié, au cœur du très apprécié quartier des Calanques de Figuerolles, découvrez cette villa entièrement rénovée de type 6 développant 204 m² habitables avec en complément une dépendance pour vos hôtes de 40 m², le tout implanté sur un terrain de 1041 m². La maison offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur et bénéficient d'une vue dégagée particulièrement agréable, rare dans ce secteur, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité. Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement du cadre et du climat. Une grande piscine au dessin singulier, aux lignes douces et acrimonieuses, s'intègre parfaitement au jardin et devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Un pool house vient compléter cet espace, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les "plus" que vous allez particulièrement apprécier : une suite parentale sur chaque niveau ainsi qu'une formidable pièce de détente à l'étage qui recevra sans difficulté un salon intime ainsi qu'un coin bureau et un coin jeux. La propriété dispose également d'un type 2 totalement indépendant, offrant une belle opportunité pour recevoir, loger un proche, ou envisager un usage complémentaire selon vos besoins. Entièrement refaite, la villa propose des prestations soignées et un confort de vie optimal, dans un secteur recherché pour son calme, sé proximité avec nos calanques, et son cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'emplacements privilégiés, à la recherche d'un cadre de vie paisible à La Ciotat. Le diagnostic de performance énergétique est noté 55 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1200 € et 1710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le . Prix : € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 1251 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques