Maison à vendre, 240m², Sorgues

Description

Une maison de 10 pièces d'une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 346 m² à proximité de toutes commodités (parking, école, commerce) et une cour privative de 130 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un séjour de 22 m², une bibliothèque, une cuisine et un salon. Au 1er étage, quatre chambres dont deux chambres sont disposées en enfilade, une salle de bain, une salle d'eau et des combles aménageables. Le 2ème étage se compose de deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des combles aménageables. En annexe et extérieure, un garage de 55m² et une cour privative de 130 m². La maison est située dans un périmètre architecte bâtiment de France et monuments historiques. Travaux à prévoir : simple vitrage au deuxième étage, électricité à mettre aux normes, plomberies, rafraichissement à prévoir. Idéal pour accéder à la propriété ou pour un investissement locatif. Type de chauffage : chaudière au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface du terrain : 346 m² Surface habitable : 240 m² Superficie de la cour privative : 130 m² Prix du bien : 199 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : Audit énergétique réalisé le 15 juin 2026. Anomalies repérées sur l'installation intérieure électrique, la présence de revêtements contenant du plomb a été relevé et le diagnostic amiante avec repérage de matériaux contenant de l'amiante. Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 660 € et 14 480 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)