Appartement à vendre, 86m², Nîmes

Description

SOUS COMPROMIS Capitelles Immobilier vous propose à la vente, au sein d'une résidence recherchée du cœur de Nîmes, à deux pas des arènes et de l'esplanade, cet appartement de type 4 développant une superficie de 86.96 m² Carrez. Offrant de beaux volumes, il se compose: - d'un dégagement, - d'une cuisine aménagée indépendante, - d'un vaste salon séjour, - d'une buanderie, - de trois chambres côté jardin, - d'une salle de bains. - d'un WC avec lavabo. Le salon-séjour et la cuisine donnent accès une loggia couverte de 14 m². Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Nous aimons: La localisation centrale, le standing et le calme de la résidence, le garage indispensable en centre-ville. Informations complémentaires Nombre de lots dans la copropriété: 311 dont 64 d'habitations. - Charges annuelles de copropriété: 2 400 €- Taxe foncière: 2054 € Certaines photos sont des projections réalisées à l'aide d'un logiciel et de l'IA Pour plus d'informations, merci de Emmanuelle BOURG TIRVERT ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX . Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.