Appartement à vendre, 76m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,45 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile de 79,02 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,13 m² exposé nord-ouest, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort intérieur est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON