Appartement à vendre, 63m², La Baule-Escoublac

Description

La Baule, 300m de la Gare Bel appartement de 3 pièces, Terrasse SUD, cave et stationnement. Cet appartement situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence très bien entrenue vous séduira. D'une superficie de 63m² carrez, 74m² utiles au sol. Une vaste entrée avec placard dessert une pièce de vie, avec terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée et équipée récente. La vie de plain-pied est possible grace aux 2 chambres, la salle d'eau et les WC au premier niveau. Une mezzanine permet une 3ème chambre ou vaste espace bureau pour le télétravail. Une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Sité à 300m de la gare de La baule, 400m de la Place de la Victoire, de la poste et des commerces de premières nécessité. Bus à 100m Un bien idéalement situé au calme mais proche de tout ! Travaux recents, posez juste vos valises ! Ne tardez pas ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 438 000 € HAI dont 4,29 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 420 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (165 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (6 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges courantes : 1 625 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Bénédicte BROSSARD, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le n° 409 183 928. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.