Maison à vendre, 173m², Jarzé

Description

SQUARE HABITAT vous propose cette maison familiale offrant jusqu'à 7 chambres, sur une parcelle entièrement close de 4 300 m² !À seulement 25 minutes du centre d'Angers, au fond d'un chemin et dans un environnement particulièrement calme, cette spacieuse maison familiale offre un intéressant potentiel d'aménagement et de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 52 m², conviviale et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m², avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.Ce niveau propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'un bureau. Une cave accessible directement depuis la maison.À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.Dans le prolongement, un grenier d'environ 45 m² au sol, situé sur le même niveau et séparé par une cloison, offre un espace pouvant facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires, ou en salle de jeux, espace sport ou loisirs, permettant ainsi d'atteindre jusqu'à 7 chambres selon vos besoins.À l'extérieur, un superbe terrain entièrement clos de 4 300 m² IL y a également une dépendance en pierre, un grand hangar d'environ 200 m² ( avec eau et électricité) idéal pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou le stationnement de véhicules.Une grande serre pour le potager, ainsi qu'un puit qui alimente tout le terrain vient compléter les extérieurs.Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, bénéficie d'un DPE classé B et dispose de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 1 800 € de revenus par an.Une propriété rare par son environnement privilégié, ses volumes, ses dépendances et son potentiel, offrant un véritable esprit campagne à seulement 25 minutes du centre d'Angers.N'hésitez pas à votre conseillère Ludivine Grignard ou votre agence Square Habitat .Réf. : AM-ANG-5816-LG (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)