Maison à vendre, 360m², Valençay

Description

Description Une allée de peupliers mène au manoir, entouré de prés et de bois. Daté du 15e s., il présente la silhouette caractéristique des logis typiques du Berry. L'édifice est élevé de deux niveaux, sous une haute toiture de tuiles plates. Sur un côté, une tour carrée à toit à quatre pentes a été élevée récemment, dans le même esprit que le reste du logis. À l'angle opposé, une tour ronde coiffée en poivrière est d'origine. Une véranda relie le corps principal à une aile en retour, plus basse. La façade sur cour, enduite, est percée de baies croisées à petits carreaux. Un oriel vitré à pans coupés précède la porte centrale. L’ensemble, actuellement exploité en chambres d’hôtes, a été soigneusement restauré. La piscine voisine un pavillon avec salon et cuisine, ainsi qu'une salle à manger d’été. Le parc de 1,3 ha environ, est ouvert sur la campagne environnante. Le manoir Le rez-de-chaussée L'entrée se fait par la porte centrale précédée du petit auvent vitré en forme d'oriel. Un couloir rejoint directement l’aile en retour. Le reste du niveau comprend une cave, des réserves et une buanderie. Dans la tour carrée, une chambre ouvre directement sur la cour. Avec un sol en travertin et son plafond à la française, la pièce jouxte une salle de douche. Le premier étage Depuis l'entrée, un escalier en bois débouche sur un palier qui dessert trois chambres d’hôtes et leurs salles de bains privatives, ainsi qu'un ensemble composé de deux chambres communicantes. Le second étage Accessible par l'escalier, il comprend une chambre supplémentaire. Un grenier isolé et aménageable occupe le reste de l'étage. Une salle d’eau est déjà installée dans la tour ronde. L'aile en retour En équerre, elle borde la cour. Élevée de deux niveaux dont un sous comble, elle est d'allure similaire au logis, avec des façades enduites et des chaînages en pierre. La toiture à deux pentes en tuiles plates est percée de lucarnes à capucine. Les baies sont plus sobres, sans petits bois. Le rez-de-chaussée D'un côté, une grande pièce de vie traversante ouvre de plain-pied sur la cour et le jardin. Cette pièce, dallée de tomettes en terre cuite et au plafond à la française, est le salon. Une grande cheminée en pierre de Charente, aux motifs sculptés, est adossée au mur du fond. Elle est entourée de deux meubles de bibliothèque en bois massif. Une marche sépare le salon de la cuisine contemporaine, refaite en 2024, avec des meubles beiges et un large îlot central. Un poêle Godin prend place dans une cheminée en pierre. Les poutres sont peintes en blanc. Une porte mène au couloir qui rejoint l’entrée du logis et l’escalier vers les chambres d’hôtes. Un autre accès conduit à la véranda qui relie l'aile au logis principal. Exposée sud et ouest, la pièce sert de salle à manger pour les hôtes et la famille. Les murs extérieurs sont bas, surmontés de baies doublées de fenêtres à petits carreaux, dans le même esprit que l'oriel de l'entrée. Le sol est pavé de tomettes. Une porte-fenêtre double accède directement à une terrasse en pierre. L'étage Entre la cuisine et le salon, un escalier contemporain, en bois et métal, conduit à l'étage mansardé. Un palier avec garde-robe distribue un bureau, une salle de bains et une chambre aux poutres cérusées et au plancher peint. La piscine Elle est précédée d'une terrasse en opus incertum, qui longe la façade du logis et se prolonge sous une arcade jusqu’à un escalier de pierre. Le bassin de 6 x 12 m, protégé des regards par des haies taillées, est entouré par une plage en dalles de béton lavé. Elle est équipé d’un volet électrique. Le pool-house et l'auvent Bâtiment fermé et percé de baies vitrées, le pool-house (36 m²) est coiffé d’une toiture de tuiles plates à deux pentes. Il sert de pavillon d’été. L'espace se divise entre une cuisine et un salon. Des toilettes sont situées au fond. Un escalier de bois laqué blanc accède à la mezzanine. Sur un côté, un auvent surmonté d'une toiture en tuiles plates, construit dans l’esprit des granges charretières traditionnelles, abrite la table pour les repas au bord de la piscine. Le sol est ici dallé de pierre. Le pavillon de jardin et le garage Un peu à l’écart, le pavillon est coiffé d’une toiture à quatre pentes et vitré dans l’esprit d'un atelier. Il abrite les outils et meubles de jardin. À l’extrémité de l’allée d’accès, face à la cour gravillonnée, un garage double, fermé, occupe un autre édifice à la toiture de tuiles plates à quatre pentes, auquel est adossé un bûcher. Le parc L’allée d’accès depuis le portail principal est encadrée de peupliers d’Italie. D’un côté, s'étend une pelouse avec une source, une mare et un ruisseau. De l’autre, deux ânes paissent tranquillement dans un pré à l’ombre d'aulnes. Les jardins aménagés autour de la maison et de la piscine sont entretenus avec soin. Les carrés de pelouse sont entourés d’allées pavées ou dallées. Des haies basses taillées et des massifs d’agapanthes en pleine terre délimitent les espaces. Deux haies de charmille encadrent une allée enherbée qui mène à une grille. L'ensemble de la propriété développe une superficie d'environ 1,3 ha. Au-delà, la vue porte sur la campagne environnante.