Appartement à vendre, 46m², Albi

Description

Rue Porta, entre le Pont Vieux et le Pont Neuf, dans le secteur classé Unesco. Bien rare et atypique, pensé pour un projet de location courte durée haut de gamme type Love Room. Appartement en souplex avec cave voûtée. Surface pondérée : 41,17m2 (49,80 m2 utiles, 46,50m2 habitable) Rez de chaussée + cave Travaux déjà réalisés : •Isolation des murs et plafond (laine de verre + laine de roche) • doublage complet en placo • cloisonnement wc, cuisine, salle d'eau • cheminée en brique rénovée •Verrière sécurisant la trémie d'escalier •Cave nettoyée et voûte reprise • gaine électrique en place, câbles fournis à tirer Travaux et équipements à prévoir : Rez De Chaussee •Peintures murs et plafond •Electricité (Gaines en place, câbles four •fourniture et posé système de chauffage •Revêtement de sol •Kitchenette fourniture et pose (meubles et électroménagers) • Wc et lavabo fourniture et pose •Escalier colimaçon en acier • fournitures et poses Meubles et équipements chambre + salon Cave • Peintures murs •Revêtement de sol •Carrelage et faïences douche effet travertin •Receveur de douche et robinetterie •Tranchées pour évacuation des eaux usées de la douche, du spa et d’un caniveau •Jardinière arrière du spa pour captage point d’humidité •Câblage électrique et éclairage •Equipements -déshumidificateur pour 20m² minimum -pompe de relevage -spa -sauna -ameublement Projet prévu : Rdc : sas d'entrée, coin nuit, kitchenette, Wc, coin salon Cave voûtée : Spa, sauna, grande douche italienne, espace détente, écran de projection, local technique. Décoration prévue : Style pub anglais au Rdc, Ambiance Bali cocooning au sous-sol. Tarifs de location envisagés : •150 à 180€ la nuit •200€ la nuit pour les occasions spéciales (St Valentin, Pause Guitare, Nouvel an,...) •options supplémentaires : Champagne, plateau apéritif, petit déjeuner romantique... Cave privatisable : Accord de principe obtenu en assemblée générale pour rachat à l'euro symbolique. Projet d'acte de division à prévoir par l'acquéreur (plans réalisé par l'architecte). Agents, consultants immobiliers et curieux s'abstenir. Vente directe, mon époux est déjà dans la profession. Contact uniquement par téléphone ou via la messagerie Leboncoin. Le dossier complet avec tous les éléments vous sera envoyé après échange. Visites possibles ce weekend. Cordialement. Charlotte P.