Appartement à vendre, 90m², Ventabren

Description

Une opportunité d'investissement au cœur du vieux village de Ventabren. Situé au cœur du charmant village de Ventabren, cet immeuble de rapport d'environ 90 m² habitables, réparti sur trois niveaux, constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de deux logements actuellement loués : Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 29 m2, loué 500 euros charges comprises par mois. Aux étages supérieurs, un appartement de type T3 avec deux chambres, disposant d'un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une troisième chambre, loué 800 euros charges comprises par mois. L'ensemble est vendu occupé et génère actuellement 1 300 euros de loyers mensuels charges comprises, soit 15 600 euros par an charges comprises. Pour un investisseur, l'intérêt est immédiat : deux logements, deux locations déjà en place et des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataires. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le vieux village de Ventabren offre un environnement provençal recherché, calme et authentique, tout en bénéficiant de la proximité d'Aix-en-Provence et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents pôles économiques de la région. Un investissement locatif au cœur de Ventabren, associant emplacement, charme de l'ancien et revenus déjà en place. Prix de vente : 299 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896