Appartement à louer, 106m², Angers

Description

Ce splendide appartement, situé Rue Haute des Banchais à Angers, est disponible à partir du 2 novembre 2026. La résidence FABRIK est constituée de deux bâtiments de forme identique implantés symétriquement depuis le centre, formant un « U ». L'architecture contemporaine de FABRIK reprend l'identité industrielle du site. La disposition en symétrie des deux bâtiments (A et B) compose un cœur d'îlot aménagé : le point central de la résidence et l'accès principal depuis la rue. Cet appartement T5 à louer d'une surface totale de plus de 106 m² se trouve au sein du bâtiment B au 4ème et dernier étage. L'appartement a été conçu pour privilégier le confort des habitants et offre des espaces aux volumes généreux. Jouissez d'une grande pièce de vie séjour /cuisine aménagée (meubles, évier, hotte, plaque de cuisson) de plus de 41 m² avec un cellier pour une praticité garantie. Le premier balcon de 14.30 m² bénéficie d'un double accès par le séjour et par une des chambres. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 14m² avec sa salle d'eau et son balcon de 6.79m². L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et de 2 WC (un à l'entrée et un près des chambres). Vous bénéficierez en sus d'une place de stationnement au rez-de-chaussée. Transports : o Bus lignes 7 et 302 arrêt « Banchais» à 2 min pied o Bus lignes 4, 30, 31, 32, E25, SCO arrêt « 7 sonnettes » à 6 minutes o Bus lignes 9, 12 et 122 arrêt « Debussy » à 9 min o Gare d'Angers à 20 minutes en vélo Ecoles o Collège Claude Debussy à 750 m o Groupe scolaire Alfred de Musset à 800 m o Lycée Henri Dunant à 1.5 km Commerces o Centre commercial Super U « Les Banchais » à 300 m o Boulangerie Paul à 450 m o Lidl à 500 m Profitez de ce cadre idéal pour 1090.97€ hors charges par mois. Les provisions pour charges sont estimées à 80€ et comprennent l'entretien des parties communes générales, de l'ascenseur et de la VMC, soit 1 170.97€ par mois. Le montant du dépôt de garantie est de 1090 euros (1 mois de loyer). Les honoraires sont de 1090 euros dont 297.54€ pour la rédaction de l'état des lieux d'entrée. DPE : C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 : entre 694€ et 939€. => L'appartement proposé est soumis au régime Pinel.