Maison à vendre, 110m², Toulon

Description

Exclusivité Avenue Ortolan | Maison de caractère des années 1930, un lieu rare pour amoureux de l’ancien. À deux pas de l’Institution Notre-Dame, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Toulon, cette maison de 1930 attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. D’environ 130 m² habitables, elle offre un double séjour, une cuisine, quatre chambres et deux salles d’eau. Une petite véranda ouverte sur le jardin et une grande terrasse plein sud prolongent les espaces de vie vers un magnifique jardin arboré de 600 m², véritable écrin de verdure, au calme absolu, sans bruit de rue et à l’abri des regards. L’accès piéton se fait par l’avenue Ortolan, tandis que l’accès voiture s’effectue par un chemin privé menant à un parking avec carport deux voitures sur la propriété. Deux dépendances, un lavoir, un puits et le tout-à-l’égout complètent ce bien plein d’âme. Sa construction saine et de belle facture constitue une base idéale pour une rénovation de qualité. Des travaux de mise aux normes et de rénovation intérieure sont à prévoir, avec un budget estimé entre 80 000 et 120 000 euros pour révéler tout le charme de cette maison ancienne et en faire un véritable bijou début XXe. Une adresse confidentielle, rare et inspirante, pour les amoureux de biens avec une âme au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Toulon. Les honoraires inclus dans le prix de la propriété sont de 22.500 euros et sont à la charge de l'acquéreur.