Maison à vendre, 40m², Saint-Étienne

Description

Saint Etienne La charité-Chavanelle, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par Votre agence OPRI CHATEAUCREUX, sur rue très calme, tram et hyper centre ville accessibles à pied, une maison de ville type 2 de 40,7 m² habitables + vaste garage de 35 m² environ. I Idéal 1er achat pour jeune couple ou célibataire ou bien pour un investissement locatif hors toute copropriété, de ses charges et de ses contraintes! A rez de la rue, vous disposez d'un vaste garage de 35 m², sol béton, porte électrique haute et large, belle hauteur sous plafond ce garage pourrait être loué indépendamment de la partie habitable si souhaité. La partie habitable située au 1er étage mesure 40,7 m² et se compose d'une entré de 2,2 m² desservant une pièce de vie de 14,7 m², un cuisine carrelée et nue de 10,2 m², 1 chambre de 10,45m², 1 salle de douche/WC de 2,75 m². Le tout est en bon état et habitable en l'état. Rénovation réalisés sur la période 2015/ 2020: Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, isolation des plafonds, électricité avec câblage et tableau électrique, enduit de la montée d' escalier, double vitrage PVC coté cour (il reste 2 fenêtres en simple vitrage coté rue), carrelage et parquet flottant, ensembles du rafraichissent des murs. Combles non aménageables au dessus, 1 vaste cave en sous sol d'environ 60 m². Une petite cour à l'arrière sous forme d'un couloir fait partie du bien à vendre. Le garage pourrait être transformé en habitation après accord de l'urbanisme pour faire une habitation de 75 m²! Taxe foncière 651 € Référence agence: 4585.