Maison à vendre, 105m², Chavannes-les-Grands

Description

Maison habitable de suite – 105 m² • 3 chambres spacieuses • Séjour lumineux + cuisine équipée • Salle d’eau, Wc séparé, buanderie, cellier, cave. • Insert bois récent (2022) + chaudière gaz fonctionnelle • Combles accessibles via la grange attenante Grange attenante – Charpente & toiture neuves • Garage traversant adapté aux engins • Chèvrerie + fenils à l’étage • Possibilité de transformer en habitation (avant-projet disponible) Hangar indépendant – 170 m² sur dalle béton • 2 niveaux de 85 m² • Grande porte coulissante (4 x 3 m) • Raccordé à l’eau et l’électricité • Idéal atelier, stockage, activité artisanale ou collection de véhicules Terrain & verger • Domaine de 48 ares avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers…) • Vue imprenable • 8 ares constructibles pour projet futur (maison ou extension) • Cadre calme et verdoyant, idéal famille ou projets divers Revenus photovoltaïques • Panneaux solaires plein Sud • Environ 2 000 € / an (contrat de revente en cours) Travaux maîtrisés • Dpe E (audit énergétique réalisé) • Possibilité de passer en C ou A pour plus de confort et économie d’énergie • Assainissement à remplacer (micro-station) • Drainage cave recommandé Écoles & scolarité • Rpi : transport scolaire vers Chavanatte, Suarce et Lepuix-Neuf • Périscolaire à Suarce • Cadre d’enseignement à taille humaine, idéal pour familles Accès & commodités • Commerces à Dannemarie et Altkirch • 20–25 min de Belfort • Proche frontière suisse (Jura / Porrentruy) • Gare Tgv Belfort-Montbéliard : Paris 2h30 Pourquoi cette propriété est unique : Maison habitable + dépendances solides + hangar prêt à l’emploi + terrain constructible + revenus photovoltaïques + cadre verdoyant… parfait pour famille, investisseur ou projet artisanal/rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnements compris). Numéro enregistrement Dpe (Ademe) : w Rédaction de l’annonce et visites sous la responsabilité de Christophe Balland, agent indépendant et technicien en bâtiment.