Maison à vendre, 290m², Saint-Étienne

Description

?️ L'Exception Urbaine: Maison 'type loft' de 290 m² avec Jardin et Garage 5 places Saint-Étienne (Secteur Jacquard / Montaud) | 419 000 € Vous recherchez l'espace d'un loft, le confort d'une maison de famille et la sérénité d'un jardin, le tout sans quitter le centre-ville? Cette propriété est une perle rare. Issue de la transformation audacieuse d'un ancien garage en 1991, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 pour offrir des prestations de grand standing. ✨ Des Volumes Faits pour Recevoir Le cœur de cette maison est une véritable pièce d'apparat: un séjour cathédrale de 80 m² baigné de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, vous offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin. La cuisine, pièce maîtresse indépendante, est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Aménagée et équipée avec soin, elle constitue un second lieu de vie convivial pour les petits-déjeuners en famille ou la préparation de grands dîners.? Une Configuration Familiale et Modulaire La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun sur trois niveaux: En Rez-de-Chaussée: Une vie de plain-pied facilitée par une suite parentale confortable et un bureau idéal pour le télétravail. À l’Étage: Trois chambres spacieuses dédiées aux enfants ou aux invités, complétées par des salles d'eau modernes. L’Appartement Attenant: Un véritable atout de 9 pièces au total, incluant un appartement indépendant avec son propre séjour, sa cuisine ouverte et sa suite privative. Parfait pour un proche, une profession libérale ou un projet locatif.? Un Jardin Privatif, Véritable Écrin de Verdure Le terrain de 671 m² est une rareté absolue dans ce secteur. Paysagé avec goût, il dispose d'une belle partie engazonnée et de deux terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, à l'abri des regards.? Des Prestations Techniques Haut de Gamme Le Garage de Collectionneur: Un immense espace intérieur permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité, un luxe rare en hypercentre. Confort Thermique: Chauffage au gaz performant avec une chaudière à condensation neuve, double vitrage PVC et volets roulants électriques pour une isolation optimale. Sécurité et Connectivité: Maison équipée d'un interphone et éligible au très haut débit (fibre).? Une Vie de Quartier Privilégiée Située à la charnière du quartier Jacquard et du Parc de Montaud, vous profitez du calme d'une impasse tout en étant à 5 minutes à pied du tramway, des commerces et des restaurants. Les écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes, faisant de ce bien l'emplacement stratégique par excellence pour une famille active. Informations Financières: Taxe Foncière: 4 400 € / an Référence: VM763 Laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. Contactez-nous vite pour organiser votre visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).