Maison à vendre, 120m², Mercuès

Description

maison de plain pied, normes handicapées. au plein centre du village ( accès à tous commerces à pied, écoles, poste, médecins...) bus gratuits pour cahors, 10 min du centre de Cahors en voiture. La maison comprend: une grande pièce à vivre de 47m2 avec cuisine ouverte, équipée d'un four, d'une plaque induction et d'une hotte. 4 chambres de 9 à 11 m2, une pièce supplémentaire comprenant la buanderie de 18m2. 1 wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements et un second wc. Un placard dans l'entrée et dans le couloir. A l'extérieur se trouve une terrasse de 12m2, deux abris de jardin de 10m2 chacun, un abri ouvert pouvant abriter deux voitures. Le terrain est clos, piscinable. plat d'une surface de 1100m2 comprenant des arbres fruitiers ( cerisier, noisetier, figuier). Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur récente, remplacée en 2023 ( chauffage par le sol). L’isolation des combles a été renforcée en janvier aux normes actuelles. DPE:B GES: B visites possibles après échanges par messages et téléphone. Aucun frais d'agence. Aucun travaux à prévoir. Disponibilité octobre 2026. Impôts foncier: 1497 euros, dont 330 euros ordures ménagères coût estimé en consommation électrique: 70 euros par mois environ