Maison à vendre, 180m², Lalinde

Description

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous recherchez un investissement locatif en Dordogne, avec des revenus déjà en place et sans travaux à prévoir ? Cet immeuble de rapport situé à Lalinde offre une configuration particulièrement intéressante : 100 % loué, 3 locataires en place et un ensemble rénové, prêt à poursuivre son exploitation. L’immeuble développe environ 180 m² et se compose de deux types de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9. Il bénéficie également d’une cave de 90 m², accessible par ascenseur, offrant un volume de stockage particulièrement intéressant pour l’activité. À l’étage, deux appartements T2 meublés d’environ 37 m² chacun, rénovés en 2019, sont loués à des particuliers. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs entre activité commerciale et logements résidentiels. L’autre avantage : vous achetez un immeuble déjà exploité et entretenu, sans travaux importants à prévoir. L’ensemble dispose notamment de l’assainissement individuel. Les deux appartement sont équipés de pompe à chaleur. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur la rentabilité de l’ensemble et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )