Maison à vendre, 203m², Trévoux

Description

Maison 6 pièces 203 m² Au calme, proche des bords de Saône, cette maison familiale d'environ 200 m², en pierre et pisé, associe le charme de l'ancien, un esprit atypique et des prestations contemporaines. Le tout érigé sur un terrain clos de 872 m². L'entrée avec vestiaire et WC indépendant mène à une cuisine équipée, prolongée par un cellier de 7 m² facilitant le rangement. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, la maison dispose d'une quatrième chambre de 16 m² avec dressings, et d'une pièce de 35 m² avec charpente apparente, transformable en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin accueille une terrasse en pavés, une cuisine d'été et une piscine au sel chauffée, construite en 2024 et sécurisée par un volet électrique. L'ensemble est complété par un poolhouse et une cabane de jardin. Côté stationnement, une cour intérieure avec portail électrique permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, tandis qu'un garage fermé offre de la place pour 2 voitures supplémentaires. Plus qu'une simple maison, ce lieu unique dégage une atmosphère douce et chaleureuse, idéale pour l'épanouissement d'une famille. Un cadre parfait pour de futurs moments de partage au bord de la piscine et des soirées paisibles au jardin. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1840 € Contact : Nicolas - [Coordonnées masquées] NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).