Maison à vendre, 261m², Les Villards-sur-Thônes

Description

Au cœur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et bénéficiant d'une situation géographique idéale, cette propriété rare a traversé les siècles tout en conservant son authenticité et son âme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, elle se compose d'une ferme traditionnelle entièrement rénovée au fil des années, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 504 m² utiles, dont 261 m² habitables, elle offre de généreux volumes et se compose notamment de deux salons de 37 m² et 58 m², de cinq chambres et de deux salles de bains. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le caractère des lieux séduiront les amateurs de patrimoine et de nature. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage double de 30 m² ainsi qu’un grand grenier de 72 m² agrémenté de son authentique four à pain, promettant des moments inoubliables entre amis et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable: un verger, une source naturelle et de vastes espaces verts composent un écrin de verdure propice à la sérénité. Ce havre de paix bénéficie d'une intimité rare tout en restant proche des principaux axes et commodités. Un bien unique, témoin de l'histoire, idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d'accueil de charme. Un lieu authentique où le temps semble s'être arrêté, à découvrir en exclusivité chez Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4210.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).