Appartement à vendre, 61m², Lyon 3ème

Description

MONTPLAISIR LUMIÈRE - T3 de 62 m2 avec balcon, garage et cave - Fort potentiel - Lyon 3ème - Montplaisir Lumière A seulement quelques pas de la Place Ambroise Courtois et du métro Montplaisir-Lumière (ligne D), découvrez cet appartement T3 de 62 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur d'un quartier prisé pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché, ses écoles et ses transports. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une spacieuse entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un petit balcon, ainsi que deux chambres, dont une au calme sur cour intérieure exposée nord et une seconde orientée plein sud. Vous apprécierez le cachet de l'ancien grâce au magnifique parquet en chêne présent dans le séjour et les deux chambres. En complément, ce bien dispose d'une cave privative ainsi que d'un garage extérieur situé dans la cour de la copropriété, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. Des travaux pour révéler tout son potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie et chauffage), pour un budget estimatif d'environ 10 000 € selon devis. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Les + du bien Quartier recherché Montplaisir Lumière À proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois Métro Montplaisir-Lumière à quelques mètres Toutes les commodités accessibles à pied Séjour exposé plein sud avec balcon Deux chambres Parquet en chêne Cave Garage extérieur Fort potentiel après rénovation Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. A visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.