Maison à vendre, 113m², Saint-Jouan-des-Guérets

Description

Maison 5 pièces 113 m² Emplacement Idéal ! Découvrez cette belle maison en pierres de 113 m2 située en plein centre-bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique, recherché et familial, à quelques minutes seulement de Saint-Malo. Rez-De-Chaussée :Un espace de vie convivial avec une cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un wc. 1Er Étage : un palier desservant deux belles chambres, et une salle d'eau avec wc. 2Ème étage : Un grenier aménagé en 2 pièces. Terrain : Profitez d'une belle et grande parcelle de 664 m2, un véritable atout en centre-ville, parfait pour jardinage, jeux ou détente. Stationnement : Un garage pratique pour abriter votre véhicule, un bûcher et une dépendance. Jardin clos de mur, avec une cour à l'avant bitumée. Vivre à Saint-Jouan-des-Guérets, c'est bénéficier : De la proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, commerces de proximité, services). D'un accès rapide aux grands axes et à la zone commerciale. D'une vie de village tout en étant aux portes de Saint-Malo et de la Rance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 891 € et 2 559 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).