Appartement à vendre, 71m², Chavanoz

Description

Appartement 3 pièces 71 m² En exclusivité chez Recherche Appartement ou Maison. A vendre, dans un secteur calme et résidentiel de Chavanoz Village, cet appartement T3 d'environ 71 m² se trouve au premier étage d'une petite résidence de 5 appartements, très bien entretenue. L'intérieur : L'appartement se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie au quotidien. Il dispose également : de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements. L'ensemble est en bon état général, pas de travaux à prévoir. Les annexes : Place de parking privative, Local de stockage d'environ 6 m² (idéal rangement, vélos?) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode Situation locative Appartement actuellement loué : Loyer : 680 € par mois (dont 30 € de charges) Bail en cours jusqu'au 2 janvier 2029 L'environnement : Écoles à proximité Commodités accessibles rapidement Zone commerciale de Tignieu-Jameyzieu à quelques minutes Accès Lyon environ 30 minutes Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes À savoir Chauffage électrique individuel DPE : D Petite copropriété bien entretenue Des photos du bien sont présentées vides, ainsi que des visuels avec suggestion d'aménagement réalisés par intelligence artificielle, permettant de mieux se projeter dans les espaces. Ce bien correspond aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un appartement lumineux, bien situé et sans travaux. Chrystelle ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 71 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).