Maison à vendre, 86m², Agde (Cap d'Agde)

Description

? À VENDRE – MAISON VIGNERONNE À AGDE – 182 000 € ? Quartier Cinéma / Médiathèque – Agde Charmante maison vigneronne sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une distribution originale et une agréable pièce de vie lumineuse. ? UNE SITUATION IDÉALE ENTRE CENTRE-VILLE, NATURE ET PLAGES Idéalement située dans le quartier du Cinéma et de la Médiathèque, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d’Agde et de ses environs : ? À seulement 4,5 km des plages du Grau d’Agde, facilement accessibles à pied ou à vélo en longeant les berges de l’Hérault, pour une agréable balade jusqu’à la mer. ☀️ À 6 km du Cap d’Agde, de ses plages, animations et activités. ? À proximité de la Scène flottante, qui accueille des concerts durant l’été et du spectacle son et lumière du Moulin des Evêques. ?️ À deux pas de la place du marché, des commerces et des animations du centre-ville. ? Proche du magnifique Château Laurens et des promenades le long de l’Hérault et du canal du midi . ? Accès rapide aux axes de sortie d’Agde, permettant d’éviter une grande partie de la circulation de la ville, notamment en période estivale. (Accès A9 et A75) Un emplacement particulièrement agréable pour conjuguer vie quotidienne, loisirs et proximité de la mer ! ? Rez-de-chaussée : Grand garage de 35 m² avec porte automatisée. ? 1er étage – 47 m² : 2 chambres 1 bureau 1 WC indépendant 1 balcon Accès à une courette extérieure avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. ? 2e étage – 39 m² : Superbe pièce de vie sous toiture, offrant un beau volume et un espace chaleureux. Cuisine ouverte sur la salle à manger. Coin salon convivial. Salle d’eau avec douche. WC séparé. ✅ Les atouts de la maison : Maison climatisée. Toiture entièrement refaite en 2023. Grand garage avec porte motorisée. Belle pièce de vie sous toiture. Espace extérieur avec barbecue et balcon. Emplacement pratique, entre centre historique et plages. Maison pleine de charme et de caractère. ? Prix de vente : 182 000 € ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me en message privé. ? Vente entre particuliers – Agences immobilières, merci de vous abstenir.