Maison à vendre, 82m², Durtol

Description

Maison 5 pièces 82 m² Authentique maison de bourg à Durtol / Deux logements, deux ambiances Idéalement située à Durtol, votre agence vous présente cette maison de caractère qui se compose de deux parties bien distinctes, chacune avec sa propre entrée. La partie principale (82 m2) est en bon état et offre deux chambres, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un garage. Fenêtres en bois double vitrage et volets électriques apportent confort et luminosité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et l'étage bénéficie de la climatisation. Elle profite d'une belle terrasse de 22 m2, d'une cour intérieure et d'un garage fermé de 28 m2 , un vrai plus pour les beaux jours comme pour le quotidien. La seconde partie, un T2 de 25 m2, dispose de sa propre entrée extérieure, totalement indépendante, et d'un balcon. Actuellement à rénover entièrement, elle offre un très beau potentiel : logement pour un proche, location saisonnière type Airbnb, ou pied-à-terre à réinventer selon vos envies. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet multigénérationnel, un investissement locatif, ou une transformation en habitation unique. - Durtol - Environ 105 m2 au total (82 m2 + 25 m2) - 2 chambres + bureau (partie principale) + T2 indépendant avec balcon - Stationnement : garage fermé de 28 m2 - Terrasse 22 m2 + cour intérieure- Fenêtres bois double vitrage, volets électriques - Chauffage gaz (chaudière) + climatisation à l'étage - DPE : D Contactez-nous pour plus de renseignements ! ' Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).