Appartement à vendre, 64m², Vénissieux

Description

- EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de Vénissieux, en bordure de Lyon 8ème, Cartimo vous propose à la vente dans une résidence récente et bien entretenu, un appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 64 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports en communs (T6 et bus C12 à 50m). Situé au 3ème étage sur 4 et donnant en cœur d'îlot, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose comme suit: un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine meublée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte) donnant sur un balcon à vivre exposé sud-est, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. Le montant des charges annuelles 2025 est de 1 851,00 € comprenant: charges communes générales, eau froide, eau chaude et chauffage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de 70 lots. certaines photos ont été modifiées par IA pour proposer des idées d'aménagements Proximités: Arrêt tram T6 à 50m direction La Doua – Debourg, Bus C12 à 50m direction Bellecour - Hôpital Feyzin Vénissieux, Accès périphérique L. Bonnevay à 5 mn, 15 mn de Lyon en voiture. Contactez-nous pour découvrir ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cartimo-Lyon: Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte TRCP Allianz.