Appartement à vendre, 63m², Lux

Description

Vente d'un appartement de standing T3 (63 m²) à Lux, idéal pour un investissement ou un coup de cœur, dans une copropriété sécurisée avec jardin. - À Vendre : Appartement de standing T3 à Lux, un bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement lumineux de 63 m² est idéalement orienté sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste salon de 25 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le calme de l'environnement, associé à la qualité des prestations, en fait un lieu de vie privilégié. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Pour votre confort, un parking est également inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien est un véritable coup de cœur, recherché pour son cadre de vie paisible et ses belles prestations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé. Contactez Sylvain Morey au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 867,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 254 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp960028 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 867 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 254 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).