Maison à vendre, 90m², Guichen

Description

Maison plain pied 3 chambres sur mesure Une maison de plain-pied, c'est un confort qu'on sous-estime jusqu'au premier emménagement. Pas d'escalier, une circulation fluide, des espaces accessibles à tous et ici, un garage intégré directement relié à la maison via le cellier. Il permet de rentrer chez soi et de décharger ses courses à l'abri des intempéries, sans exposition à la pluie. Le cœur de la maison, c'est une pièce de vie de 44 m² ouverte : entrée, séjour, cuisine réunis et avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La lumière entre des deux côtés. La cuisine s'organise selon vos goûts : en L, en U ou avec un îlot. Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie, chacune avec emplacement prévu pour les placards. Elles évoluent avec vous : chambre d'enfant aujourd'hui, bureau ou chambre parentale demain. Conforme RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la remise des clés. Découvrez ce terrain constructible de 273 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune prisée de Guichen, au sud de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, dynamique et familial. Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien. Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité : supermarchés et commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, magasins et services du quotidien. Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires : écoles maternelles et primaires, collèges, structures d'accueil pour les enfants, nombreuses associations sportives et culturelles. Côté transports, la commune dispose de véritables atouts : gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement, accès rapide à l'axe Rennes–Redon, réseau de transports BreizhGo, transports scolaires et liaisons régulières. Vous profiterez également d'un environnement naturel agréable avec des espaces verts, des chemins de promenade et une vie locale dynamique tout au long de l'année. Ce terrain de 273 m² représente une excellente opportunité pour construire votre future maison dans une commune attractive et recherchée d'Ille-et-Vilaine. Découvrez ce terrain à bâtir de 235 m², idéalement situé sur la commune de Bourg-des-Comptes, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette surface permet d'imaginer une maison fonctionnelle et confortable, avec un extérieur facile à aménager et à entretenir. Bourg-des-Comptes est une commune dynamique du sud de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, bordé par la Vilaine. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires (publique et privée), commerces variés (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants), services de santé (médecins, dentiste) et équipements de loisirs. Située à environ 20 km au sud de Rennes, Bourg-des-Comptes bénéficie d'un accès rapide à la N137 (axe Rennes – Nantes) et à la rocade rennaise (35 minutes). La commune est desservie par la gare TER Guichen – Bourg-des-Comptes (3,7 km), facilitant les déplacements quotidiens vers Rennes et Redon. Le réseau de transport interurbain Illenoo (ligne 21) permet également de rejoindre la gare routière de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Bourg-des-Comptes, dans un cadre de vie recherché. Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance. Nous vous accueillons dans notre pavillon d'exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes. Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00 Le samedi : sur rendez-vous Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n'incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure. Référence annonce : ES Non soumis au DPE