Maison à louer, 95m², Saint-Vran

Description

À louer immédiatement sur la commune de Saint-Vran (22230), charmante maison individuelle de 2008 offrant une surface habitable de 95 m², idéale pour une famille. Située au calme sur une belle parcelle de 800 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 5 pièces réparties comme suit : Espace Vie : Un grand séjour spacieux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine ouverte avec bar. Un WC au rez-de-chaussée Espace Nuit : 4 chambres confortables situées à l'étage , permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail, coworking. Sanitaires chauffé: Une salle de bain baignoire cabine avec WC situés à l'étage . Annexes : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'une petite buanderie qui pourra accueillir machine à laver et sèche linge. Les points forts : Construction de 2008 : Excellente isolation thermique (fenêtres double vitrage) et confort moderne. DPE réalisé 2026 avec performance énergétique en consommation noté C et B en émission de CO2 Logement équipé de la fibre. Chauffage : Individuel (électrique + bois via la cheminée) avec diffuseur de chaleur. Extérieur :Grand jardin clos de 800 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en extérieur. Plusieurs dalles betonnées pour abris de jardin, poulailler ou piscine extérieure Localisation : Secteur calme, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Loudéac. Proximité Saint merce locaux et école. Proche secteur Merdrignac, Broons. Proche du département du Morbihan Détails financiers : Loyer mensuel : 940 € HC -Entretien des espaces extérieurs compris. Provisions sur charges : 20 € (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie :Un mois de loyer hors charges. Informations pratiques : Disponibilité : courant octobre Profil recherché : Candidats avec dossier complet (garants ou revenus équivalents à 3x le loyer).