Appartement à vendre, 40m², Lattes

Description

? T2 Standing Dernier Étage Terrasse 16 m² & 2 Parkings (Boirargues) Hauts de Lattes Rare sur le secteur ! Magnifique appartement T2 de standing de 40 m², livré en avril 2025. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, contemporaine et très calme. Intimité et sérénité garanties (seulement 2 voisins de palier). ? L'Appartement (Un cocon optimisé) Pièce de vie : Lumineuse, avec une cuisine haut de gamme de fabrication française, entièrement équipée et encastrée. Espace Nuit : Chambre spacieuse de 12,5 m² comprenant un double dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse. Extérieur : Superbe terrasse de 16 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Les + confort : Nombreux rangements sur mesure (logement ultra-fonctionnel). Climatisation autorisée par l'AG (prête à être installée). Performance énergétique : DPE Classe A (faibles charges et confort thermique optimal). ? Les Annexes (Le grand luxe en T2) 2 places de parking privatives en sous-sol (extrêmement rare pour cette typologie de bien). Plusieurs locaux à vélos sécurisés dans la résidence. ? La Résidence & Cadre de vie Une copropriété récente et sécurisée (double portail électrique) offrant des prestations uniques : Un boulodrome pour les moments de convivialité. Un verger et un potager partagés. ? Une Localisation Idéale À 3 min à pied : Tramway (stations Soriech / Boirargues) et tous les commerces de proximité. À 8 min en voiture : Les plages, Montpellier Centre, l'accès autoroute A9, la gare TGV Sud de France et l'aéroport. ? Informations clés Disponibilité : Libre au 1er septembre 2026. Option Meublé : Si la décoration et le mobilier actuel vous plaisent, une vente meublée est envisageable. Avantage : cela vous permettra de déduire la valeur des meubles de vos futurs frais de notaire ! Avis de l'expert : Un appartement "clés en main", idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. À visiter rapidement ! ? Visites et photos supplémentaires sur demande. Au plaisir d'échanger avec vous, Max