Maison à vendre, 94m², Port-des-Barques

Description

Port Des Barques Secteur Prise A 20 min de Rochefort. Villa De Plain Pied 4 Pieces - 3 Chambres Avec Jardin Clos Et Garage. Nous vous proposons une villa très récente dotée de belles prestations, à 5 minutes du centre-ville et des commodités et à 7 mn de la plage. La maison de plain-pied est implantée sur un terrain clos en partie paysagé et comprend : - Dès votre arrivée vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif pour deux véhicules, - Une entrée directe sur le séjour avec grand placard - Une élégante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - Depuis la pièce de vie, vous accéderez par une vitrée à une une belle terrasse avec pergola s'ouvrant sur le jardin entièrement clos. - Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres dont une avec dressing et les deux autres avec placard, une grande salle de bain avec douche, un Wc avec lavabo, - Depuis la cuisine vsou accéderez à la buanderie / chaufferie - Depuis la buanderie un accès vers le garage. Une décoration sobre et élégante aux dominances de blanc, des sols en carrelage gros carreaux, des matériaux de qualité. Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, entièrement aménagée et équipée avec des rangements fonctionnels, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin pour profiter des journées ensoleillées en toute saison. Intimité préservée : Une chambre parentale, propice au bien-être et à la détente, offre un confort optimal avec un beau dressing, vous profierez d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux chambres sont pourvues de grands placards intégrés. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée A au Dpe, vous garantissant des économies d'énergie substantielles. Confort moderne : la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiserie en double vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! Bien proposé par Raphaël Bernard Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1655 Consommation énergétique : 57 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,55% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 286 000 €