Appartement à vendre, 218m², Vannes

Description

Exclusivité Agence. A 20 mn du centre de Vannes, dans une cette charmante commune, il existe des adresses que l’on ne trouve qu’une fois dans une vie. À Kérère, à l’entrée du Golfe du Morbihan, cette maison néo-bretonne de 260 m² au sol ( 218m² habitable) s’impose comme l’une d’elles. Implantée les pieds dans l’eau, elle offre ce rare privilège d’appartenir simultanément à la terre et à la mer, dans l’un des sites naturels les plus préservés du littoral breton. Construite dans les années 1970, la maison développe 260 m² au sol et 218 m² de surface habitable organisés en trois appartements aux ambiances distinctes (un T4,un T3 et un vaste T 2). Très lumineuse, elle capte la lumière à toute heure du jour et offre une flexibilité rare — famille recomposée, location saisonnière haut de gamme ou projet de vie singulier, les possibilités sont multiples. Le terrain de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, enveloppe le bien dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n’est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes au-dessus du Golfe. Acquérir ce bien, c’est choisir un art de vivre entre ciel, mer et presqu’île, dans l’un des cadres les plus convoités du Morbihan. Une opportunité rare, destinée à une clientèle en quête d’un lieu véritablement unique. Dossier complet et présentation détaillée transmis après un premier échange. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Soazig Delestre – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6747 Prix : 2 310 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Vannes Code postal : 56000 Surface du terrain : 2958 m² Surface habitable : 218m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Assainissement : Individuel État du bien : en bon etat Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 310 Consommation minimum : 8600€ Année de référence : 2026 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 11 Nbre de chambres : 6 Surface du séjour : 45 m² Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : Fioul Type de cuisine : A/E Année de construction : 1972 Taxe foncière : 1600€ Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 5 % Étiquette GES : Émissions CO2/m2/an : 82 Consommation maximum : 11790€ Date de réalisation du DPE : 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer