Maison à vendre, 107m², Ludres

Description

Maison 6 pièces 107 m² Ludres : Située sur les Hauteurs de Ludres, dans un environnement calme et très recherché, cette Maison Trabeco des années 1970, bénéficie d'une Vue Exceptionnelle, Dominante et totalement dégagée, sur une parcelle joliment arborée. Elle offre au premier niveau : une entrée, cuisine, salon-séjour Lumineux, 3 Chambres, salle de bains. Sous-Sol complet comprenant un garage 2Vl, buanderie, cellier, chaufferie, cave ainsi qu'une pièce annexe. Indépendante et Entourée de jardin sur l'ensemble de la parcelle, cette maison présente un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à des Combles aménageables avec dalle d'environ 90m², permettant d'envisager un beau projet d'extension. Une Opportunité rare sur un secteur prisé, offrant cadre de vie privilégié, calme avec des vues imprenables. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :