Appartement à vendre, 60m², Avignon

Description

Avignon intra-muros – Duplex lumineux et calme d’environ 60 m² avec terrasse tropézienne de 10m2 – 215 000 € 56,76 carrez et 66,56 au sol + 9,80m2 de terrasse. En plein centre d’Avignon, à proximité de la place des Corps-Saints, ce duplex de trois pièces bénéficie d’un environnement calme sur cour. Situé au troisième étage sans ascenseur, il offre une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres 8,55m2 et 11,10m2 , une salle de bains rénovée en 2023 et des toilettes séparées. À l’étage, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse tropézienne de près de 10 m², avec vue sur les toits et le ciel. Un espace idéal pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente au calme. Toutes les fenêtres sont équipées de volets. L’appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Loué à des étudiants à 1 000 € par mois, il offre également une possibilité de location pendant le Festival d’Avignon à 3 300 € pour la période. Possibilité d’acquérir l’appartement meublé. Charges de copropriété : 251 € par trimestre, soit 1 004 € par an incluant l’eau. Taxe foncière 2026 : environ 820 €. DPE : D — 246 kWh/m²/an. GES : B — 8 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 920 € et 1 290 € pour un usage standard, aux prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 4 août 2023. Prix : 215 000 €.