Appartement à louer, 62m², Strasbourg

Description

Coup de cœur assuré! Situé rue Cassiopée à Strasbourg, au sein d'une résidence récente de grand standing aux normes environnementales optimales, magnifique appartement 3 pièces neuf d’environ 63 m², situé en étage élevé (13e étage avec ascenseur). Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sans vis-à-vis grâce à sa hauteur, ce bien rare sur le marché se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée Une grande terrasse / un profond balcon prolongeant le séjour, idéal pour profiter d'un extérieur au calme avec un panorama d'exception. Deux chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Des WC séparés et des rangements intégrés. Les prestations Le Neuf: Première occupation! Soyez les tout premiers à habiter ce logement. Isolation phonique et thermique haut de gamme (faibles charges énergétiques, DPE très performant). Chauffage moderne, double vitrage, volets roulants électriques. Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et local à vélos. Un emplacement de parking privatif en sous-sol et une cave. Localisation et cadre de vie: Situé dans un secteur recherché de la Ceinture verte strasbourgeoise, vous profiterez d'un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement desservi. Le tram, les axes autoroutiers (M35) ainsi que les commodités et écoles du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Informations pratiques Loyer mensuel HC: 1 700 € Provisions sur charges (incluant chauffage/parties communes): 200 € Loyer charges comprises: 1 900 € Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HC Disponibilité: Immédiate Honoraires de location (loi ALUR): À la charge du locataire 821,31 dont 189,68 € d'état des lieux comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 432.00 € et 584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).