Maison à vendre, 85m², Ifs

Description

Maison de plain-pied 85 m2 - 3 pièces - Ifs Bourg Située dans un quartier calme et recherché d’Ifs Bourg, cette charmante maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2023, offre confort moderne et fonctionnalité, à proximité de toutes les commodités et à seulement 100m à pied de la forêt. D’Une surface de 85 m2, elle se compose : d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec accès à une véranda et jardin clos, d’un cellier, de deux chambres d’environ 10 m2, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau moderne avec sèche serviettes et d’un Wc séparé. Un garage attenant de 17,5 m2 complète le bien, avec deux places de stationnement devant la maison. ? Confort & équipements : Chauffage électrique individuel, poêle à bois installé en 2024, chauffe-eau électrique plat 80L, menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants électriques (cuisine et chambres) ⚒️ Rénovation en 2023 : isolation intérieure complète, électricité et plomberie (factures de professionnels à l’appui) Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Date de réalisation Dpe : Consommation énergie primaire : 207kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1470€ et 2040€ sur les année et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière pour l’année 2025 : 1008€ Idéale pour un couple, une petite famille ou des retraités recherchant le calme tout en restant proches des commodités. ? Contactez-moi pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite. ⚠️ Uniquement de particulier à particulier, je ne souhaite pas être démarchée par des agences immobilières ni mandataires, merci de votre compréhension