Maison à vendre, 97m², Saint-Raphaël

Description

Propriété 3 pièces 97 m² Les grandes parcelles sont devenues rares sur le Plateau Notre-Dame. Cette propriété en offre plus de 1 700 m2, au coeur d'un jardin soigneusement paysagé où se mêlent essences méditerranéennes, espaces de détente et végétation mature. La maison développe environ 97 m2. Elle comprend une entrée, un séjour de 37 m2, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Raphaël jusqu'au Cap Camarat. Au-delà de son cadre de vie, la propriété présente un véritable potentiel grâce à une emprise au sol résiduelle, permettant d'envisager un agrandissement de la maison ou un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien qui séduira autant ceux qui souhaitent profiter immédiatement de son environnement que ceux qui recherchent une propriété à faire évoluer au fil de leurs envies. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).