Maison à vendre, 192m², Enval

Description

Villa 8 pièces 192 m² Enval- Au coeur de la nature et proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie villa au fort potentiel: que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez proposer une activité de location de courte durée, cet endroit est fait pour vous! Description complète: 192 m2 habitables au total -Partie 'Villa': °Au Rdc: un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon permettant de profiter de la nature environnante, une cuisine équipée moderne Cuisine Plus), deux belles chambres, un Wc et une salle d'eau °A l'étage: une suite avec chambre/dressing/salle de bain °En sous-sol: un grand garage, local technique, remises -Studio indépendant: cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau/WC, terrasse -T2 indépendant: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, terrasse °A l'extérieur: Un grand terrain de 1350 m2, une belle piscine, un pool house équipé D'un point de vue technique:chauffage au fuel, menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique, alarme, fibre optique, tout-à-l'égoût, Taxe foncière de 1793euros Les +: le village d'Enval a une école élémentaire et les transports sont assurés pour les collèges et lycées de Riom, les principales zones commerciales sont à 2 pas et Clermont est accessible en 15 min. Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 3060 euros Montant haut des dépenses énergétiques:4180 euros Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène Tardif, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sarl Nikojc Immo, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Neowi Immobilier Riom. Votre consultant immobilier Neowi Immobilier – Riom : Hélène Tardif, O6 - [Coordonnées masquées]. Surface : 192 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 082 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)