Maison à vendre, 116m², Emmerin

Description

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Emmerin Construite en 1980, cette demeure de 116 m² habitable sur un terrain potentiel de 621 m² (division cadastrale à faire) vous offre un cadre de vie idyllique. Bien que nécessitant une rénovation complète, avec ses 3 niveaux et ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 38 m², cette maison regorge de potentiel de par ses 4 grands garages et ses grands combles aménageables au 2nd étage, complétés par un beau jardin arboré exposé sud-est. Emmerin est une commune paisible et bien desservie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un métro, plusieurs collèges. Pour vos courses quotidiennes, des commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à proximité pour des promenades agréables. Honoraires inclus de 4.2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .