Maison à vendre, 94m², Replonges

Description

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison contemporaine de 2022 – DPE A – Plain-pied – Prestations premium – Replonges À seulement 5 minutes de Mâcon, 5 minutes des accès autoroutiers A40 et A406 et 10 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 par des artisans, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Un arrêt de bus et de ramassage scolaire est accessible à seulement 100 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie sublimée par son plafond cathédrale avec poutres apparentes, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine Mobalpa, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial et comprend notamment une plaque à induction, une hotte avec évacuation en toiture, un lave-vaisselles ainsi qu'un réfrigérateur américain. L'espace nuit propose deux chambres confortables sur parquet, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une buanderie communiquant directement avec le garage et aménagée de rangements muraux. À l'extérieur, la terrasse de 27 m² est est partie abritée par une pergola moderne, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le terrain de 601 m² est facile d'entretien et offre encore la possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs, notamment la clôture de la limite nord selon vos envies. Prestations de qualité : Construction 2022 bénéficiant encore de garanties décennales DPE A / GES A Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant rafraîchissant et production d'eau chaude Thermostat indépendant dans chaque chambre Pompe à chaleur air / air installée en 2024 dans le séjour pour un confort d'été renforcé 6 panneaux photovoltaïques (3 kW) en autoconsommation avec revente du surplus Huisseries aluminium et PVC oscillo-battantes Volets roulants motorisés avec box Somfy, commandes centralisée ou individuelle Moustiquaires Fibre optique Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie Éclairage LED encastré Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Grâce à son excellente isolation, à ses équipements récents et à ses performances énergétiques de premier ordre, cette maison offre un confort remarquable aussi bien en hiver qu'en période estivale, tout en maîtrisant durablement les consommations d'énergie. Une maison récente, parfaitement entretenue, où chaque équipement a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et simplicité de vie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )