Maison à vendre, 122m², Saint-Maurice-de-Gourdans

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2004, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et implantée sur un terrain de 1 018 m². Idéalement située, la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, centre médical et services. La maison se trouve à seulement 12 minutes de la gare de Meximieux, 15 minutes de celle de Montluel et environ 35 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'un hall avec rangements, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet un accès direct au garage. L'espace nuit propose trois chambres confortables. La première dispose d'un dressing aménagé. La seconde bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un placard mural. La troisième est équipée d'un placard intégré. Une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une douche et une double vasque apporte un confort appréciable au quotidien. Un Wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Le garage d'environ 40 m² permet de stationner deux véhicules et donne accès à une cave enterrée d'environ 12 m², idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Une Vmc double flux assure une excellente qualité de l'air tout en limitant les pertes énergétiques. Vous profiterez également de nombreux équipements tels que les volets roulants électriques centralisés, le portail motorisé ainsi que la porte de garage automatisée. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située, cette villa représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les commodités. A découvrir sans tarder !