Appartement à vendre, 79m², Ernolsheim-Bruche

Description

Appartement à vendre - Ernolsheim-Bruche. ? Appartements neufs à Ernolsheim-Bruche – Résidence Le Moulin d'Erno ? Un cadre de vie paisible à seulement 20 km de Strasbourg Située à Ernolsheim-Bruche, charmant village alsacien niché à flanc de coteau et bordé par le canal de la Bruche, la résidence Le Moulin d'Erno offre un cadre de vie bucolique, entre nature, cours d'eau et forêts, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg et à son agglomération. ? Une localisation idéale À 20 km de Strasbourg À 20 min en voiture via l'A355 À moins de 40 min en bus (ligne 209) À 5 km de la gare de Duttlenheim (Strasbourg en 20 min) À 8 km de l'aéroport Commerces, services, écoles et équipements sportifs à proximité Ernolsheim-Bruche séduit par son art de vivre villageois, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses nombreuses circulations douces (pistes cyclables, chemin de halage, parc de la Plaine Verte). ? La résidence Le Moulin d'Erno Résidence contemporaine au fil de l'eau, traversée par le Muehlwasser 2 bâtiments de 3 à 5 étages Appartements du T2 au T4 Tous les logements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin Coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité Parking extérieur (majorité des logements avec 2 places) Local vélos sécurisé, caméras de surveillance, accès connecté (interphone audio + smartphone) ? Des logements lumineux et confortables Grandes baies vitrées et belles expositions Pompe à chaleur hybride avec plancher chauffant Espaces extérieurs spacieux Rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel Personnalisation possible grâce au configurateur logement ? Prestations de qualité Carrelage dans pièces humides, sol Pvc dans pièces sèches Salle de bains équipée : Wc suspendu, faïence toute hauteur, douche extra-plate ou baignoire Placard aménagé à l'entrée Peinture lisse murs et plafonds Volets roulants électriques ? Disponibilités et prix T2 : 6 logements disponibles de 190 000 € à 212 000 € T3 : 15 logements disponibles de 262 000 € à 291 000 € T4 : 7 logements disponibles de 335 000 € à 437 000 € ? Les atouts du neuf Confort moderne et économies d'énergie Aucun travaux à prévoir Environnement naturel préservé Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Forte attractivité du secteur strasbourgeois ? Contact & renseignementsFrédéric LeclercAdria Immobilier? Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.