Maison à vendre, 166m², Murviel-lès-Béziers

Description

Village avec boulangerie, bar/restaurants, primeur, a 10 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb. Ancienne boulangerie pleine de charme, cette maison authentique de 166 m2 habitables sur trois niveaux seduit par ses elements d'origine : superbe four a pain, carreaux de ciment d'epoque, poutres apparentes et murs en pierre. Elle offre 4 a 5 chambres, un bel espace de vie et un fort potentiel d'amenagement. Possibilite de creer une terrasse tropezienne pour profiter d'un exterieur en toute intimite. Un joli bien, a ne pas manquer ! Rez = Entree sur sejour/cuisine de 42 m2 avec cheminee (placards, plaque de cuisson, evier, refrigerateur) + ancien four a pain en pierres servant de rangement. 1er = Hall de 7 m2 + 3 chambres de 11.5 m2, 13 m2 et 7 m2 + buanderie de 4 m2 avec Wc, lavabo et coin lave-linge + salle de bain de 8 m2 (baignoire, douche, vasque, WC). 2eme = Chambre de 9.4 m2 + grand salon de 37 m2 avec coin cuisine de 7 m2 + salle d'eau de 2.5 m2 (douche, vasque, Wc) + chambre en mezzanine de 18.6 m2 avec coin rangement. Divers = Taxe fonciere annuelle de 1158 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2758 Euros et 3732 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + maison en tres bon etat + chauffage electrique + possibilite de creer une terrasse tropezienne au 2eme en respectant les regles d'urbanisme . Prix = 199.000 Euros (Pleine de charme !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 75159 Surface habitable: 166 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 2 Reference: CM225000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse