Maison à vendre, 76m², Courpière

Description

Maison 4 pièces 76 m² MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC DPE C – UN VERITABLE COCON AU COEUR DE COURPIERE Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière une façade discrète ? Située à Courpière, au coeur de la vallée de la Dore et aux portes du Parc naturel régional Livradois-Forez, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour son équilibre entre nature et vie quotidienne. A 2 pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère d'environ 76 m² révèle un intérieur entièrement rénové où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et intimiste. La pierre, le bois et la lumière naturelle composent un CADRE DE VIE AUTHENTIQUE dans lequel chaque étage possède sa propre personnalité. - - - Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi - - - Pensée pour un quotidien confortable, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, des espaces d'eau répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu'une cave. Son agencement séduira les acquéreurs en quête d'un bien original, plein de cachet et prêt à être habité. La rénovation réalisée avec gout et équilibre permet de profiter d'excellentes prestations : - isolation performante - menuiseries bois à double vitrage - poêle à granulés récent labellisé Flamme Verte - VMC récente - faibles consommations énergétiques. L'un de ses plus grands atouts reste SON EMPLACEMENT : vivre en centre-ville tout en profitant d'un environnement étonnamment calme. Une combinaison rare qui séduira aussi bien un primo-accédant qu'un couple ou toute personne recherchant une résidence principale chaleureuse sans travaux à prévoir. Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO, un concept immobilier qui privilégie la transparence et la simplicité. Les visites sont organisées directement avec le propriétaire, permettant de découvrir le bien dans son histoire et son fonctionnement, en toute authenticité. Notre équipe vous accompagne ensuite à distance, avec professionnalisme et réactivité, afin de sécuriser votre projet jusqu'à la signature. Visites en direct avec le propriétaire. Accompagnement professionnel à distance. - - - Mandat à frais fixes de 4900 €, déjà inclus dans le prix de vente - - - Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Anne Marie CALIENNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439342726 Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :