Maison à vendre, 40m², Châteauneuf-de-Galaure

Description

Venez découvrir ce charmant gîte d’environ 40 m², situé au cœur de la Drôme des Collines, sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure, dans un environnement agréable et touristique. Implanté au sein d’une propriété comprenant seulement 4 logements, ce bien bénéficie d’une entrée sécurisée et privative, offrant calme et tranquillité. Le gîte est vendu entièrement meublé et équipé et dispose également d’un spa privatif, véritable atout pour la location saisonnière. Un Algéco d’environ 12 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, complète l’ensemble. Le logement se compose d’un salon-séjour avec cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et peut accueillir jusqu’à 5 couchages. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain privatif d’environ 200 m², avec abri de jardin, mobilier de terrasse et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Construit en 2016, le gîte est également équipé de la climatisation et bénéficie d’une place de stationnement privative. La literie a été renouvelée récemment, en juin 2023. Ce bien conviendra aussi bien à une personne recherchant un pied-à-terre dans la Drôme qu’à un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou étudiante. Sa situation constitue un véritable atout, à proximité de nombreux sites touristiques appréciés, notamment le Palais Idéal du Facteur Cheval et la Cité du Chocolat Valrhona. Les atouts • Secteur touristique recherché • Spa privatif • Potentiel locatif intéressant • Revenus locatifs pouvant atteindre environ 1 000 € par mois, selon le mode d’exploitation • Construction récente de 2016 • Bien vendu meublé et entièrement équipé • 2 chambres et jusqu’à 5 couchages • Terrain privatif d’environ 200 m² • Climatisation • Stationnement privatif • Dépendance de 12 m² raccordée à l’eau et à l’électricité Afin de privilégier les projets sérieux, une preuve de financement ou une simulation bancaire récente pourra être demandée avant l’organisation des visites.